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对标先进 考察学习:市住建局带领房地产开发协会会员前往株洲学习考察

文章出处:原创 人气:909 发表时间:2019-01-02
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为加强我市房地产行业与其他省市的交流合作,积极学习借鉴优秀项目的先进经验,不断提升我市房地产项目开发品质,进一步推动企业良性发展、行业转型升级。11月29日,邵阳市住房和城乡建设局局长王大松,副局长赵海峰带领局开发办、城市建设综合开发协会秘书处、17家房地产开发企业的法人代表共20余人,前往株洲学习考察房地产市场。





考察组一行先后参观考察了株洲市两个最具代表性的房地产开发项目——“湘水湾”和“青龙湾”项目。








湘水湾项目由株洲市政府授权,株洲高新区管委会负责招商、引资、建设管理,是株洲市市级十大产业基地之一。湘水湾生态公园占地约1800亩,景观与神农城景观连接成为一个整体,水系贯通,构成株洲天元区中心城区南北轴向上一道特别的景观。湘水湾生态公园建成后的维护属于劳动密集性工作,可带来1500人左右的可持续性的劳动就业。项目整体建设后,也将是株洲市一个重要的旅游资源,与神农城资源整合后,形成一个可持续的旅游景点和带来可持续的消费潜力。项目对提升株洲城市品位,优化投资环境,增强城市竞争实力,具有重大意义。青龙湾项目是集体育休闲,高星酒店,双语学校,医疗养生,现代养老,田园开发等为一体的“全国城乡一体化发展示范项目”,集中了农村田园开发和城市规划建设。像这样大规模的项目足以拉动整过株洲市的城市投资,加速株洲的城市开发,提升城市品位,提高国家税收和解决社会就业,既拉动了地方经济发展又解决了民生问题。




在考察过程中,考察组还与株洲市住建局、株洲市几家房产老总进行了深入细致的交流座谈,通过考察座谈,考察组一行深入学习了解了株洲市近年城市规划、建设、房地产市场管理等方面的经验做法,为推动我市房地产行业的健康快速发展提供了可学习可借鉴可参考的新路径。



考察结束后,考察组还先后多次组织考察代表展开讨论,考察代表一致认为株洲市的这些做法都很值得邵阳借鉴:
——株洲市领导重视房地产发展,部门上报“快”为株洲房地产市场的良好发展提供了强力支持:市政府主要领导和分管领导也都亲自挂帅,亲自督导,及时帮助解决房地产发展中的困难问题,株洲市房产局对房产行业的风吹草动实时跟踪了解、及时反映上报,争取领导重视和支持。
——株洲市房地产主管部门工作盯得“紧”, 服务比较“优”不仅赢得了房地产企业的好评,也增加了房地产企业投资的信心:株洲市房地产主管部门主要是开展“促投资、促开工”的双“促”活动,为房地产企业排忧解难,结合“最多跑一次”改革,推行“告知承诺制”大幅优化了房地产项目审批流程。对土地款金额较大的项目,可按批交纳,余款可在90天或180天内缴清;民营企业可自行实施工程招标。株洲房产局在实施商品房预售许可时,也实施了相对优惠政策,对纳入《行动方案》且信誉良好的企业,开发项目在手续齐全并施工进度达到正负零的,可办理预售许可,加快项目上市和企业资金回笼。
——株洲市房产局出台相关政策,从严实施房地产市场监管,对违规预售虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违法中介等不良行为进行联合整治,有效规范了房地产市场秩序。同时,对新办理商品房预售许可的项目,全部实施预售资金监管,有效防范了“跑路”、“烂尾”等现象,做好了风险防范,遏制房价,规范了市场。



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